Puntuale, ogni anno arriva il momento di riunirsi con gli altri abitanti del palazzo per discutere le questioni di ordinaria amministrazione, approvare il consuntivo delle spese dell’anno trascorso e stabilire quelle da fare per l’anno successivo.
Per prima cosa tieni presente che, l’assemblea di condominio, non è l’occasione per delegare il tuo vicino, il tuo parente o anche un estraneo, ma approfitta di questo momento, per parteciparvi e sfrutta questa occasione per far sentire la tua voce. In questa occasione puoi esporre i tuoi problemi e le tue lamentele. Se non è possibile partecipare, è possibile dare la delega a un’altra persona utilizzando il modulo presente sul sito Modellodelega.com.
Una volta che si è presa una decisione, attraverso una delibera, in sede di assemblea condominiale, questa diventa vincolante anche per coloro (e quindi anche per te) che sono assenti o anche dissenzienti. Ma per fare in modo che siano valide le decisioni prese in assemblea, è essenziale che tutti i condomini, siano stati invitati almeno 5 giorni prima della data fissata per la riunione.
Se l’amministratore non ti ha convocato e non ti ha notificato l’avviso di convocazione, questo rende la delibera impugnabile. Accertati che l’avviso di convocazione indichi oltre a data, luogo e ora della convocazione (prima e seconda), anche l’ordine del giorno, cioè la lista degli argomenti che verranno discussi.